خلاصه نکات حقوقی **

۱:  ذکر نام یزدان پاک در صدر و شروع قرارداد ۲: درج عنوان قرارداد(مبایعه نامه، اجاره نامه، مشارکت در ساخت و.) ۳: درج عنوان توصیفی قرارداد ( مبایعه نامه آپارتمان تجاری) ۴: ذکر صیغه عقد ( العقود تابعة المقصود، المومنون عند الشروطهم، یا ایها الذین آمنوا اوفوا بالعقود ) ۵:ذکرعنوان طرفین قرارداد (نده و ار، مؤجر و مستأجرو.) ۶:  ذکر سِِمَت حقوقی متعاملین(وکالتاً، اصالتاً، قیمومتاً ،ولایتاً، فضولتاً ) ۷: موضوع قرارداد ۸: ذکر مبلغ قرارداد بادقت وحوصله(ثمن، قرض الحسنه، مال الاجاره و.)هم به صورت عددوهم حروف ۹:  تعیین شیوه پرداخت در قرارداد ۱۰:  تعریف و تعیین شروط وتعهدات ۱۱:  تعیین محل وچگونگی جبران خسارت ۱۲:  تعیین مرجع حل اختلاف ( از طریق داوری و حَکَمیت یا از طریق کمیته حل اختلاف ) ۱۳: تعیین نوع تضمیناتدرصورت عدم  انجام تعهدات (اسناد تعهدآور) ۱۴: کیفیت و چگونگی بایگانی و نگهداری اسناد و مدارک ۱۵:  تعیین کیفیت تحویل و تسلیم  مورد قرارداد ۱۶: تعیین وضعیت تصرف کنونی ملک ۱۷: تعیین تکلیف خیارات ۱۸: کیفیت خاتمه قرارداد درصورت بروز حوادث و اختلاف( از طریق اقاله ،فسخ، انحلال، انفساخ و.) ۱۹: تعیین تکلیف ادعاهای احتمالی در خصوص موضوع قرارداد ۲۰:  تعیین تکلیف وضعیت چک های صادره درصورت عدم موجودی ۲۱: تعیین تکلیف ادعاهای احتمالی معارض یا معارضین ۲۲: تعیین تکلیف کشف فساد در حین ویا پس از انجام معامله ۲۳:  نگارش وتنظیم قراردادبدون عجله وشتاب وباخط خوش ۲۴:توجه  به حق ریشه و حق رعیتی مستتر در اسناد واملاک  وحفظ آن ۲۵: چنانچه ملک از حق ارتفاق(حقی است برای شما در ملک دیگری)برخوردار باشد ،هنگام انجام معامله و تنظیم قراردادتوجه ولحاظ شود.   ۲۶: هرگونه توافقی را (ولو به صورت شفاهی باشد) درقرارداد عیناً درج وذکر کنیدوهرگز شرطی را شفاهاْ توافق ننمایید واگر چنین کردید انتظار اجرای آن را نداشته باشید. ۲۷: استفاده از عبارت اقاله برای بر هم زدن قراردادبه جای عبارت فسخ ۲۸:درصورتی که متعاملین ازنعمت سواد خواندن و نوشتن محروم هستند ،متن قراردادبه صورت شمرده و قابل فهم برای آنان قرائت وتفهیم شود. ۲۹: چند قرارداد تنظیمی در چند صفحه باشد حتماً تمام صفحات با دقت مطالعه، تفکر و سپس امضاء نمایید. ۳۰: تعیین تکلیف قبض و اقباض مورد معامله ۳۱: تعیین تکلیف وام ۳۲: تعیین تکلیف موعد انتقال قطعی سند وانتخاب دفتر خانه اسناد رسمی جهت  نقل وانتقال سند ۳۳: تعیین تکلیف وکالت های مورد نیاز برای ادامه وکالت ۳۴: تعیین تکلیف حقوق ارتفاقی ۳۵: مدنظر داشتن مؤلفه هارد شیپ(شرط مذاکره مجدد) ۳۸: درج وذکر مواد ومفاد قوانین مرتبط با موضوع قرارداد مثل مفاد قوانین زمین شهری ،شهرداری، اداره ثبت، مدنی ،تجارت، کار، تأمین اجتماعی، مالک و مستأجر، قانون تَمَلُک اراضی توسط ارگان های دولتی  و. ۳۹:  تنظیم صورتجلسات درضمن یا پس از قرارداد   ۴۰  زیر بار توافقات غیر معقولانه ،جانبدارانه و غیر قانونی  نروید.
سایت حقوقی هادی کاویانمهر قرارداد ,تعیین ,تکلیف , تعیین ,اسناد ,مورد ,تعیین تکلیف ,موضوع قرارداد ,انجام معامله ,تکلیف ادعاهای ,ادعاهای احتمالی ,تکلیف ادعاهای احتمالی ,تع منبع